<p>3 Ambientes Llenos de Luz y Potencial en Almagro</p><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica y Conectividad</span></div><div><br></div><div>Ubicado en Quito 4080, este departamento se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad que combina tranquilidad barrial con máxima practicidad. A solo 4 cuadras de la estación Río de Janeiro (Subte A) y a metros de la Av. Belgrano, tendrás acceso inmediato a comercios de cercanía, incluyendo un Carrefour Express a la vuelta para tus compras diarias. Además, la proximidad a Av. La Plata te sitúa a pasos de uno de los polos gastronómicos y comerciales más dinámicos de la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Departamento: Amplitud y Luz Natural</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Situada en un 5to piso, la unidad destaca por su excelente luminosidad y ventilación cruzada durante todo el día.</div><div><br></div><div>Área Social: Cuenta con un cómodo living-comedor, cuyo gran ventanal orientado al Este garantiza sol de mañana y una atmósfera cálida desde temprano.</div><div><br></div><div>Cocina y Lavadero: La cocina es independiente y espaciosa, con lugar para comedor diario. Un gran diferencial es su lavadero independiente: un espacio clave para el orden del hogar donde, gracias a la ventilación natural, la ropa seca rápidamente.</div><div><br></div><div>Área Privada: Un pasillo distribuidor con un generoso placard de guardado nos conduce a los dos dormitorios, ambos amplios y con ventanales propios que aseguran aire puro en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Baño: Posee un baño completo, parcialmente reciclado y —un detalle no menor— con ventana al exterior, lo que evita la humedad y suma luz natural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial y Calidad de Vida</span></div><div><br></div><div>La esencia de esta propiedad es su estructura sólida y su claridad. Si bien requiere pequeñas mejoras estéticas, su gran potencial permite adaptarlo fácilmente a un estilo moderno. Es la oportunidad ideal para quien busca metros cuadrados inteligentes en una ubicación interesante.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre el Edificio:</span><div><br></div><div>Accesibilidad: Cuenta con dos ascensores y rampa de acceso según Ley 5115.</div><div><br></div><div>Información Legal y Visitas:</div><div><br></div><div>Apto Crédito: La propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>¿Querés conocer tu próximo hogar? Coordiná tu visita.</div><div><br></div>

AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N° 7199.

MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.